GeoPro виконує топографічну зйомку земельних ділянок у Києві та Київській області, топозйомку масштабу 1:500, винесення меж земельної ділянки в натуру та інші геодезичні роботи.

Точні геодезичні дані потрібні перед проєктуванням будинку, реконструкцією, прокладанням інженерних мереж, благоустроєм території, встановленням паркану та початком будівельних робіт.

Залежно від завдання ми можемо виконати: топографічну зйомку 1:500; топографічну зйомку земельної ділянки; зйомку рельєфу; зйомку існуючих будівель та споруд; зйомку інженерних мереж; підготовку топографічного плану; винесення меж земельної ділянки; відновлення поворотних точок ділянки; геодезичну прив’язку об’єкта; підготовку матеріалів у DWG та PDF.

Топографічна зйомка у Києві

Топографічна зйомка — це комплекс геодезичних вимірювань, у результаті яких створюється детальний план території.

Топографічний план показує фактичний стан земельної ділянки та прилеглої території на момент виконання зйомки.

На ньому можуть бути відображені: межі території; будівлі; споруди; дороги; проїзди; тротуари; огорожі; дерева; опори; колодязі; рельєф; горизонталі; висотні відмітки; підземні та наземні інженерні мережі; інші об’єкти місцевості.

Топографічна зйомка використовується як вихідна основа для архітекторів, проєктувальників та інженерів.

Топозйомка може знадобитися для: проєктування приватного будинку; реконструкції будівлі; розробки генерального плану;

проєктування житлового комплексу; підключення електроенергії; проєктування водопроводу; проєктування каналізації;

газопостачання; прокладання кабельних мереж; будівництва дороги; проєктування паркінгу; ландшафтного дизайну;

благоустрою території; розрахунку земляних робіт; проєктування зовнішніх інженерних мереж.

Перед замовленням бажано повідомити геодезисту, для якої саме мети потрібен топографічний план.

Від цього залежить межа зйомки, необхідна деталізація та склад кінцевих матеріалів.

Топозйомка 1:500

Топографічна зйомка масштабу 1:500 — один із найбільш поширених видів геодезичних робіт для проєктування.

У масштабі 1:500 один сантиметр на плані відповідає п’яти метрам на місцевості.

Такий масштаб дозволяє детально показати забудову, рельєф, дороги, інженерні комунікації та інші об’єкти території.

Саме тому топозйомка 1:500 часто використовується для будівництва та реконструкції.

Що показується на топоплані 1:500

Залежно від технічного завдання на топографічний план можуть наноситися: контури земельних ділянок; існуючі будинки; господарські споруди; сусідня забудова; паркани; ворота; дороги; бордюри; тротуари; дерева; рельєф території; горизонталі; висотні відмітки; опори електропередач; колодязі; люки; водопровід; каналізація; газопровід; електричні кабелі; теплові мережі; мережі зв’язку; інші об’єкти.

Перед проєктуванням будинку архітектору потрібно розуміти фактичну ситуацію на земельній ділянці.

Топографічна зйомка дозволяє правильно визначити: місце розташування будинку; відмітку першого поверху; положення під’їзду; організацію рельєфу; водовідведення; розміщення септика; свердловини; господарських споруд; зовнішніх інженерних мереж.

Особливо важливо мати актуальну зйомку на ділянках зі складним рельєфом або щільною сусідньою забудовою.

Топографічна зйомка для реконструкції

При реконструкції необхідно враховувати не тільки існуючу будівлю, а й її положення відносно земельної ділянки, доріг, сусідніх споруд та інженерних мереж.

Топографічний план може використовуватися для проєктування: прибудови; нового входу; ґанку; пандуса; реконструкції фасаду;

зміни під’їзду; нових зовнішніх комунікацій; благоустрою території.

За необхідності топографічну зйомку можна доповнити обмірами будівлі або 3D-скануванням.

Топографічна зйомка інженерних мереж

Одне з важливих завдань топозйомки — отримання інформації про існуючі інженерні комунікації.

На топографічному плані можуть бути відображені: водопровід; каналізація; газопровід; електричні мережі; кабельні траси; тепломережі;

мережі зв’язку; дренаж; зливова каналізація.

Інформація про мережі особливо важлива перед початком земляних робіт та проєктуванням нових комунікацій.

Для підключення будинку або іншого об’єкта до зовнішніх мереж проєктувальнику часто потрібна актуальна топографічна основа.

Залежно від завдання знімається не тільки сама земельна ділянка, а й територія до точки підключення.

Наприклад, для водопроводу або каналізації може знадобитися ділянка вздовж дороги до існуючої мережі.

Тому межі зйомки краще погоджувати до виїзду геодезиста.

Топографічна зйомка рельєфу

Топозйомка дозволяє отримати висотну модель земельної ділянки.

На плані можуть показуватися:

висотні відмітки; горизонталі; характерні точки рельєфу; укоси; насипи; виїмки; канави; підпірні стіни.

Ці дані потрібні для правильного розташування будинку та визначення проєктних відміток.

Рельєф також впливає на об’єм земляних робіт і майбутню вартість будівництва.

У якому форматі можна отримати топозйомку

Залежно від потреб замовника результати можуть бути підготовлені у цифровому та паперовому вигляді.

Найчастіше використовуються: DWG; PDF; цифровий топографічний план; координати точок; висотні відмітки; цифрова модель рельєфу;

матеріали для AutoCAD; матеріали для Civil 3D.

Архітекторам та інженерам найзручніше працювати з DWG-файлом.

Скільки часу займає топозйомка

Строк виконання залежить від:

площі території;

щільності забудови;

кількості інженерних мереж;

складності рельєфу;

місцезнаходження;

необхідності додаткової обробки інформації;

кінцевого призначення топографічного плану.

Невелика приватна ділянка та велика промислова територія потребують абсолютно різного обсягу робіт.

Від чого залежить ціна топографічної зйомки

На вартість топозйомки впливають:

площа земельної ділянки;

необхідна площа зйомки;

розташування об’єкта;

кількість забудови;

кількість дерев;

складність рельєфу;

кількість інженерних мереж;

необхідність знімати прилеглу територію;

формат кінцевих матеріалів;

терміновість виконання робіт.

Для попереднього розрахунку достатньо надіслати адресу, кадастровий номер або позначити потрібну територію на карті.

Винесення меж земельної ділянки

Винесення меж земельної ділянки в натуру — це геодезичне визначення фактичного положення її поворотних точок безпосередньо на місцевості.

Геодезист використовує координати земельної ділянки та визначає, де саме проходять її межі.

Після цього точки можуть бути закріплені на місцевості.

Коли потрібно винесення меж

Винесення меж земельної ділянки рекомендується виконувати:

перед встановленням паркану;

перед початком будівництва;

перед купівлею земельної ділянки;

при продажу ділянки;

якщо межові знаки були втрачені;

якщо існуючий паркан викликає сумніви;

при конфлікті із сусідами;

перед розбивкою будинку;

перед виконанням благоустрою;

при необхідності точно визначити кути земельної ділянки.

Чому не можна орієнтуватися тільки на старий паркан

Існуюча огорожа не завжди збігається з кадастровими межами.

Паркан міг бути встановлений:

до проведення сучасних кадастрових робіт;

за домовленістю між сусідами;

без точних геодезичних вимірювань;

за старими планами;

після фактичного зміщення меж користування.

Тому старий паркан не варто використовувати як єдину основу для нового будівництва.

Винесення меж перед встановленням паркану

Перед встановленням дорогої огорожі бажано точно визначити межу земельної ділянки.

Геодезист виносить поворотні точки на місцевість, після чого будівельники можуть встановлювати паркан відповідно до отриманих точок.

Це допомагає уникнути ситуації, коли після завершення робіт виявляється, що частина огорожі знаходиться на сусідній земельній ділянці.

Винесення меж перед будівництвом будинку

Перед винесенням проєктних осей будинку доцільно переконатися, що положення земельної ділянки визначене правильно.

Від меж ділянки проєктувальник визначає положення будинку та необхідні відстані.

Якщо межа визначена неправильно, помилка може перейти на положення майбутньої будівлі.

Тому логічна послідовність робіт часто виглядає так:

перевірка земельної ділянки;

винесення меж;

топографічна зйомка;

проєктування;

розбивка осей будинку;

будівництво.

Винесення меж перед купівлею земельної ділянки

Перед купівлею земельної ділянки покупець бачить фактичну територію, паркан, дерева та будівлі.

Але важливо перевірити, чи відповідає ця територія кадастровим координатам.

Після винесення меж можна побачити:

чи збігається паркан із межею;

чи не знаходяться споруди за межами ділянки;

чи відповідає фактичне користування кадастровій конфігурації;

де саме знаходяться поворотні точки.

Геодезична перевірка не замінює юридичний аналіз документів, але дозволяє покупцю побачити фактичне положення земельної ділянки.

Що робити, якщо паркан не збігається з кадастровою межею

Спочатку потрібно виконати точні геодезичні вимірювання.

Не варто одразу переносити огорожу або вступати в конфлікт із сусідом.

Необхідно:

отримати координати земельної ділянки;

винести їх на місцевість;

зняти існуючий паркан;

визначити величину відхилення;

порівняти результати з документацією.

Після цього можна визначати подальші дії.

Які дані потрібні для винесення меж

Для попереднього аналізу бажано надати:

кадастровий номер;

адресу земельної ділянки;

кадастровий план, якщо він є;

наявні документи на землю;

інформацію про кількість поворотних точок.

У більшості випадків для попереднього розрахунку вартості достатньо кадастрового номера.

Чим топозйомка відрізняється від винесення меж

Ці роботи часто замовляють разом, але вони вирішують різні задачі.

Топографічна зйомка показує фактичну ситуацію на території:

будинки; рельєф; дороги; огорожі; мережі; інші об’єкти.

Винесення меж показує, де на місцевості знаходяться кадастрові поворотні точки земельної ділянки.

Простими словами:

топозйомка відповідає на питання «що знаходиться на території?»;

винесення меж відповідає на питання «де проходить моя земельна ділянка?».

Чи потрібно замовляти топозйомку та винесення меж разом

Не завжди.

Якщо потрібно тільки встановити паркан, може бути достатньо винесення меж.

Якщо потрібно проєктувати будинок, інженерні мережі або благоустрій, необхідна топографічна зйомка.

Перед будівництвом приватного будинку часто корисно виконати обидві роботи.

Це дозволяє архітектору працювати з актуальною інформацією про межі та фактичну ситуацію на місцевості.

Топографічна зйомка у Київській області

GeoPro виконує геодезичні роботи не тільки у Києві, а й у населених пунктах Київської області.

Можливе виконання робіт для приватного, комерційного та промислового будівництва.

Для розрахунку виїзду достатньо надіслати адресу або кадастровий номер об’єкта.

Що потрібно надіслати для розрахунку вартості

Для попереднього розрахунку топографічної зйомки надішліть:

адресу;

кадастровий номер;

площу земельної ділянки;

мету виконання топозйомки;

приблизну межу необхідної зйомки;

старий топоплан, якщо він є.

Для винесення меж достатньо надіслати кадастровий номер та повідомити, скільки поворотних точок потрібно винести.

Замовити топографічну зйомку 1:500 у Києві

GeoPro виконує топографічну зйомку 1:500, винесення меж земельних ділянок та інші геодезичні роботи у Києві та Київській області.

Послуги підходять для:

приватного будівництва;

реконструкції;

проєктування;

підключення інженерних мереж;

ландшафтного проєктування;

благоустрою;

перевірки земельної ділянки;

встановлення огорожі.

Надішліть адресу або кадастровий номер земельної ділянки та коротко опишіть завдання — визначимо необхідний вид геодезичних робіт і вартість для вашого об’єкта.

Часті запитання

Що таке топозйомка 1:500?

Це детальна топографічна зйомка території, за результатами якої створюється план масштабу 1:500. Один сантиметр на такому плані відповідає п’яти метрам на місцевості.

Чи потрібна топозйомка перед будівництвом будинку?

Для якісного проєктування топографічна основа дуже бажана, оскільки вона показує рельєф, існуючі об’єкти, сусідню забудову та інженерні мережі.

Чи можна отримати топозйомку в DWG?

Так. Топографічний план може бути підготовлений у DWG для подальшої роботи в AutoCAD та інших проєктних програмах.

Що потрібно для замовлення топографічної зйомки?

Для початку достатньо адреси або кадастрового номера та інформації про те, для чого потрібна зйомка.

Що потрібно для винесення меж земельної ділянки?

Найперше потрібен кадастровий номер земельної ділянки. За ним можна попередньо оцінити конфігурацію ділянки та кількість поворотних точок.

Чи можна винести тільки декілька точок ділянки?

Так, якщо завдання цього потребує. Наприклад, при встановленні частини огорожі можуть бути потрібні тільки окремі характерні точки.

Чи показує топозйомка кадастрову межу?

На топографічному плані межу можна відобразити за відповідними вихідними даними, але сама топографічна зйомка та винесення кадастрових меж є різними видами геодезичних робіт.

Чи можна одночасно замовити топозйомку та винесення меж?

Так. Для ділянки, на якій планується будівництво, це часто зручний варіант, оскільки за один комплекс робіт можна отримати дані про фактичну ситуацію та перевірити положення земельної ділянки.